Budou ceny nemovitostí v nejbližší době klesat?

Budou ceny nemovitostí v nejbližší době klesat?

Široká veřejnost čekala, že koronakrize srazí ceny nemovitostí. Nestalo se tak. Proč? A je možný pohyb cen ještě po skončení krize, nebo ne? Čekat s koupí nemovitosti, či zažádat o hypotéku raději hned?

Kdo čekal podobný pokles cen nemovitostí jako po hospodářské krizi v roce 2009, ten bude zklamán. V současnosti se totiž nacházíme v úplně jiné situaci.

Ceny nemovitostí poklesnou, jenže jenom někde a se zpožděním

Odborníci očekávají, že poklesnou pouze ceny nemovitostí, které nejsou tolik lukrativní záležitostí. Zlevní tedy například staré panelové byty a bydlení na okrajích měst. Kdy? V průběhu letošního roku. Ta pravá krize se totiž teprve projeví. V současnosti se česká ekonomika díky pomoci ze strany státu stále drží, nezaměstnanost není vysoká. Co se ale stane, až stát přestane podávat pomocnou ruku? Tehdy teprve přijdou dopady krize.

O reality je stále zájem

Důvodem, proč ceny nemovitostí neklesají, je také poptávka stále převyšující nabídku. Ve velkých městech, jako jsou Praha, Brno a další, je dlouhodobě situace s bydlením tristní.

Bytů i domů je nedostatek, za což mohou částečně i investoři skupující reality v atraktivních lokalitách na ochranu svých peněz. Dělají to i v krizi, možná více než kdy dříve, protože v nejisté době reality představují spolehlivý způsob, jak uchovat hodnotu peněz.

Příznivá je i nabídka hypoték

Není tomu dávno, co jste pro získání hypotéky museli mít našetřeno 20 %. Nyní už stačí jen deset, úrokové sazby jsou také příznivé, před koncem roku 2020 se mnohé banky dostaly pod 2 %. Drobným háčkem je, že banky odmítají půjčovat rizikovým povoláním (v době koronaviru se jím stala třeba práce v gastronomii). Přesto byl podzim roku 2020 rekordním, co se týče zájmu o koupi nemovitosti.

Je vhodné shánět bydlení v regionu Prahy či Brna právě teď?

Důvodem, proč určitě nečekat, jsou hypotéky. Příznivé podmínky nebudou trvat věčně, ba naopak, pravděpodobně se změní již během letošního roku. Pokud hledáte bydlení v regionu okraje Prahy či okraje Brna, počkejte. Poté, co se projeví dopady koronakrize, by se tyto méně lukrativní byty mohly zlevnit. Jestli stojíte o byt v centru, snížení cen neočekávejte.

Ceny nemovitostí v Praze a Brně v dlouhodobém horizontu nadále porostou, ačkoliv už teď jsou šílené. Za luxusní 2+1 v Praze 1 dáte čtrnáct milionů korun. Dva plus jednička s 50 m2 v Hloubětíně vyjde na pět milionů.

Cena bytů v Praze rostla nejvíce ze všech evropských měst, jen v roce 2019 to bylo o 22 %. A růst bude dál.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

Změnu hledejte zde

For English readers

Exclusive weekend for two

Honeymoon and stay at the Loučeň chateau

Cookies - Nastavení
Zde máte možnost přizpůsobit soubory cookies dle kategorií, jak vyhovují nejlépe Vašim preferencím.
Technické cookies
Technické cookies jsou nezbytné pro správné fungování webové stránky a všech funkcí, které nabízí a nemohou být vypnuty bez zablokování funkcí stránky. Jsou odpovědné mj. za uchovávání produktů v košíku, přihlášení k zákaznickému účtu, fungování filtrů, nákupní proces nebo ukládání nastavení soukromí. Z tohoto důvodu technické cookies nemohou být individuálně deaktivovány nebo aktivovány a jsou aktivní vždy.
Analytické cookies
Analytické cookies nám umožňují měření výkonu našeho webu a našich reklamních kampaní. Jejich pomocí určujeme počet návštěv a zdroje návštěv našich internetových stránek. Data získaná pomocí těchto cookies zpracováváme anonymně a souhrnně, bez použití identifikátorů, které ukazují na konkrétní uživatelé našeho webu.
Preferenční cookies
Preferenční cookies umožňují, aby si webová stránka zapamatovala informace, které mění, jak se webová stránka chová nebo jak vypadá. Je to například Vámi preferovaný jazyk, měna, oblíbené nebo naposledy prohlížené produkty apod.
Marketingové cookies
Marketingové cookies používáme my nebo naši partneři, abychom Vám dokázali zobrazit co nejrelevantnější obsah nebo reklamy jak na našich stránkách, tak na stránkách třetích subjektů. Pokud nevyjádříte souhlas s těmito cookies, neuvidíte v reklamních sděleních obsah ušitý na míru Vašim zájmům.
Souhlasím s využitím vybraných cookiesSouhlasím s využitím všech cookies